De Canarische Vereniging voor Vakantieverhuur (ASCAV) eist de terugbetaling van bijna €22 miljoen die door eigenaren van vakantiewoningen is betaald, na de beslissing van het Hooggerechtshof om het nationale register voor vakantieverhuur in Spanje af te schaffen.

De vereniging zegt dat duizenden eigenaren registratiekosten hebben betaald voor een systeem dat volgens de uitspraak van de rechtbank “nooit had mogen bestaan”.

ASCAV heeft formeel claims ingediend bij zowel het Spaanse College van Registrars als het Directoraat-Generaal voor Juridische Zekerheid en Publiek Vertrouwen, dat onder het Ministerie van Justitie valt. De organisatie roept op tot terugbetaling van alle kosten die via het nu nietig verklaarde registratiesysteem zijn geïnd.

De stap volgt op de recente uitspraak van het Hooggerechtshof die belangrijke delen van Koninklijk Besluit 1312/2024 heeft vernietigd, waarmee een enkel nationaal register voor kortetermijn vakantieverhuur werd ingevoerd. Rechters oordeelden dat de Spaanse regering niet de bevoegdheid had om een landelijk registratiesysteem op te leggen dat bestaande regionale toerismeregisters dupliceerde.

Ongeveer 400.000 registraties getroffen

Volgens schattingen van ASCAV zijn vóór de uitspraak ongeveer 400.000 registratienummers uitgegeven in heel Spanje. De vereniging beweert dat de gecombineerde kosten van registratievergoedingen en gerelateerde jaarlijkse informatieverplichtingen kunnen oplopen tot bijna €22 miljoen.

ASCAV stelt dat veel eigenaren zich gedwongen voelden zich te registreren om hun vakantiewoningen te kunnen blijven adverteren op digitale boekingsplatforms zoals Airbnb en Booking.com.

Juridische strijd over regionale bevoegdheden

De uitspraak is bijzonder belangrijk geworden op de Canarische Eilanden, waar de regionale regering het decreet al had aangevochten met het argument dat toerismeregelgeving onder de bevoegdheden van de autonome gemeenschappen valt en niet onder de controle van de centrale overheid.

ASCAV zegt dat de uitspraak van het Hooggerechtshof de positie van de Canarische Eilanden versterkt en bevestigt dat de Staat zijn bevoegdheden heeft overschreden door te proberen een eigen nationaal systeem op te zetten.

De rechtbank handhaafde echter andere delen van de wetgeving, waaronder het digitale centrale informatieplatform en verplichtingen die online platforms verplichten verhuurgegevens met de autoriteiten te delen.

Verdere juridische stappen worden overwogen

ASCAV zegt dat de eis tot terugbetaling slechts het begin kan zijn. De vereniging bestudeert nu mogelijke juridische stappen tegen de Staat wegens financiële schade die eigenaren van vakantiewoningen naar verluidt hebben geleden.

Dit kan ook compensatieclaims omvatten voor verloren boekingen van eigenaren van wie de woningen naar verluidt van online platforms zijn verwijderd omdat zij niet beschikten over het registratienummer dat nu ongeldig is verklaard.

Aanhoudende druk op de Canarische Eilanden

Het conflict vergroot de spanningen in het toch al verhitte debat rond vakantieverhuur en VV-licenties op de Canarische Eilanden, waar stijgende woningkosten en druk op woongebieden het politieke debat blijven domineren.

ASCAV hoopt dat de uitspraak van het Hooggerechtshof nu niet alleen zal leiden tot het schrappen van het nationale register, maar ook tot financiële compensatie voor eigenaren die kosten hebben betaald onder een systeem dat de rechtbank nu gedeeltelijk heeft teruggedraaid.

Bron: canarianweekly