Een steeds terugkerend geschilpunt is nu door het Hooggerechtshof opgelost. Verenigingen van eigenaren hebben het recht om toeristische verhuur in een gebouw te verbieden, mits hiervoor een 3/5-meerderheid wordt behaald. Dit blijkt uit een uitspraak van 25 september 2024, waar EFE inmiddels toegang tot heeft gehad.

Met deze uitspraak heeft het Hooggerechtshof voor het eerst een oordeel geveld over de wet van 2019 betreffende "dringende maatregelen op het gebied van wonen en huren". De rechtbank moest vaststellen of een 3/5-meerderheid voldoende is, of dat unanimiteit vereist is om toeristische verhuur in hetzelfde gebouw te verbieden, omdat de LAU, oftewel de wet op particuliere verhuur, hierover niet duidelijk genoeg is geformuleerd.

De rechters beschouwen het in de statuten vastgelegde verbod op toeristische verhuur als rechtmatig. Een andere wet, namelijk de wet op horizontaal eigendom, voorziet in een dergelijk verbod bij privé-elementen en daarom is het "legitiem en in overeenstemming met de Spaanse grondwet", aldus het Hooggerechtshof in zijn uitspraak. In deze wet wordt ook ontkend dat er sprake is van een interpretatie van een wettelijke norm onder restrictieve voorwaarden.

De wet op horizontaal eigendom voorziet in de mogelijkheid om de statuten te wijzigen met een 3/5-meerderheid, maar er waren vonnissen, ook in Las Palmas, die hiervoor unanimiteit vereisten. Deze zijn nu allemaal ongeldig. Voor het hoogste gerechtshof van het land is een verbod op toeristische verhuur met een 3/5-meerderheid een proportionele maatregel. Daarnaast is een stemming van de eigenaar van het betreffende appartement met diezelfde meerderheid ongeldig.

Bron: infos-grancanaria