De regering van de Canarische Eilanden heeft aangekondigd dat ze van plan zijn de bouw van nieuwe gebouwen die uitsluitend bestemd zijn voor vakantiehuizen te beperken, volgens het ontwerp van de komende Wet op de Regulering van het Toeristisch Gebruik van Woningen.

Minister van Industrie en Toerisme, Jessica de León, heeft benadrukt dat 5.083 bijdragen zijn geleverd door het publiek, dat werd uitgenodigd om hun meningen en ideeën naar voren te brengen om de huisvestingscrisis rond vakantieverhuur boven residentiële verhuur aan te pakken, en hoe het aantal vakantie-eigendommen te beheersen.

Miguel Ángel Rodríguez, de Directeur-Generaal van Planning en Toeristische Promotie van de regionale regering, verklaarde dat "aspecten die door het publiek zijn benadrukt, zoals zorgen over duurzaamheid, kwaliteit of concurrentievermogen, in aanmerking zijn genomen."

Onder de publieke initiatieven is een opmerkelijk voorstel de creatie van een onderscheidend kwaliteitszegel om vakantiehuizen te identificeren die voldoen aan specifieke eisen met betrekking tot diensten of voorzieningen. Een andere suggestie is het beperken van de milieueffecten van dergelijke accommodaties door het voorstellen van minimumnormen voor energie-efficiëntie, zoals de installatie van hernieuwbare energiebronnen, afvalscheiding, naleving van geluidsnormen en naleving van de RITE-regelgeving voor thermische installaties. Dit kan er vrij gemakkelijk toe leiden dat een groot aantal reeds verleende VV-licenties ingetrokken wordt.

Als reactie op publieke input zal de rol van de huiseigenarenvereniging een belangrijke rol spelen bij het al dan niet toestaan van het vestigen van een woning als vakantiehuis, waarbij ervoor wordt gezorgd dat deze activiteit de kwaliteit van leven van bewoners niet verstoort.

Het rapport legt uit dat recente jurisprudentie van de Hoge Raad deze opstelling ondersteunt, en de interpretaties ervan zullen de mogelijkheid en wijze van implementatie van vakantiehuizen in gebouwen onderworpen aan horizontaal eigendomsregime en gebruikclassificatie definiëren.

Met betrekking tot deze kwestie benadrukt het Ministerie dat gemeenten, via stedenbouwkundige planning, de bevoegdheid zullen hebben om het aantal vakantieverhuurwoningen in een gebouw te beperken, met als doel het risico van gentrificatie en toeristische veranderingen te voorkomen.

Evenzo zullen gemeenten verantwoordelijk zijn voor het bepalen van de hoogte of verdieping waar een vakantiehuis kan worden gevestigd, zoals gevraagd door veel van de ontvangen bijdragen. In gevallen waar de gemeentelijke planning dit probleem niet aanpakt, zal de door de regering van de Canarische Eilanden vast te stellen wet subsidiare toepassingsregels bevatten.

Bovendien zal de wet, als reactie op publieke suggesties, het toegestane aantal in elk territorium bepalen op basis van duurzaamheidsindicatoren. Het onderzoek benadrukt dat de toekomstige wet "het niveau van menselijke of toeristische druk dat elk bevolkingscentrum op de Canarische Eilanden kan verdragen, moet overwegen, wat varieert afhankelijk van het eiland, en mag het wettelijk kader met betrekking tot het grondwettelijke recht op adequate, waardige huisvesting tegen betaalbare prijzen niet negeren."

Bron: infos-grancanaria.com