Het Congres van Afgevaardigden heeft op 14 november 2024 een cruciale wijziging in de Wet op de Strafvordering goedgekeurd, die aanzienlijke veranderingen met zich meebrengt voor slachtoffers van kraken in Spanje, inclusief de Canarische Eilanden.

Deze wijziging introduceert de mogelijkheid om gevallen van huisvredebreuk en wederrechtelijke bewoning als strafbare feiten te behandelen via een versnelde rechtsprocedure. Dit betekent dat de uitzetting van krakers al binnen twee weken kan plaatsvinden.

Deze hervorming treedt nu in werking na de omnibusovereenkomst tussen de regering en Junts en zal de uitzetting van krakers versnellen in situaties waarin eigenaren te maken krijgen met illegale bewoning van hun woningen onder bepaalde omstandigheden.

In de afgelopen vijf jaar zijn er bijna 91.000 klachten ingediend over de illegale bezetting van woningen, waardoor dit probleem een van de grootste zorgen van de Spaanse samenleving is geworden. De nieuwe wetgeving zal zaken sneller laten verlopen via versnelde rechtszaken, wat niet alleen gunstig is voor de eigenaren, maar ook de efficiëntie van het rechtssysteem vergroot.

Versnelde uitzetting van krakers

Na de hervorming van de Wet op de Strafvordering wordt de illegale bezetting van woningen, zowel in gevallen van huisvredebreuk als kraken, beschouwd als een strafbaar feit. Hierdoor kunnen deze zaken worden behandeld via een versnelde rechtsprocedure.

Deze wijziging is bedoeld om de uitzettingsperiodes drastisch te verkorten, die momenteel meer dan twee jaar kunnen duren, en ervoor te zorgen dat het proces binnen slechts 15 dagen wordt afgerond. De maatregel heeft als doel het rechtssysteem efficiënter te maken en een effectievere oplossing te bieden aan huiseigenaren die met kraken worden geconfronteerd.

De versnelde uitzettingsprocedure, die al bestond, wordt onder dit nieuwe juridische kader uitgebreid. Momenteel kunnen eigenaren een versnelde uitzettingsprocedure starten bij de bevoegde rechtbank van eerste aanleg, waarna de rechter in een spoedprocedure bepaalt of de bewoners het recht hebben om in het pand te blijven.

Als de krakers geen geldige rechtvaardiging kunnen geven, wordt een uitzettingsbevel uitgevaardigd en een datum vastgesteld voor de onmiddellijke ontruiming. De nieuwe regelgeving stelt vast dat gevallen van illegale bewoning sneller worden behandeld, waardoor de tijd om een bezet pand terug te krijgen aanzienlijk wordt verkort.

De versnelde uitzettingsprocedure geldt zowel voor huisvredebreuk, waarbij krakers een woning binnendringen zonder toestemming van de eigenaar, als voor wederrechtelijke bewoning, waarbij een leegstaand pand zonder toestemming wordt ingenomen. In gevallen waarin de eigenaar zijn recht op het pand kan aantonen, wordt het juridische proces versneld en kunnen rechtbanken sneller uitspraken doen.

Het hoofddoel van de wetswijziging is om de uitzettingstijden te verkorten en krakers efficiënter te verwijderen, wat de rechtszekerheid zal verbeteren en de rechten van huiseigenaren zal beschermen. Naar verwachting zal het aantal kraakgevallen afnemen zodra de nieuwe wetgeving van kracht is, aangezien de snellere juridische procedure een afschrikkend effect zal hebben en zal bijdragen aan het herstel van de openbare orde in veel gemeenschappen.

‘Inquiokupatie’

Het is echter belangrijk op te merken dat deze hervorming alleen van toepassing is op gevallen van illegale bewoning die als flagrante misdrijven worden beschouwd, zoals huisvredebreuk en het kraken van onbewoonde huizen.

Aan de andere kant blijven gevallen van bewoning door huurders met een huurovereenkomst die na afloop van hun contract niet vertrekken, behandeld worden via de gebruikelijke gerechtelijke procedures, zonder de toepassing van versnelde rechtszaken.

‘Inquiokupatie’ is een fenomeen dat verband houdt met illegale bewoning, maar een bijzonderheid heeft: het gaat niet om de bezetting van lege of onbewoonde panden, maar om woningen waarin huurders met een huurovereenkomst al verbleven. In dit geval dringen de krakers niet met geweld binnen, maar blijven zij na het aflopen van hun huurcontract in de woning en weigeren deze te verlaten.

Dit type illegale bewoning ontstaat wanneer een huurder die geen juridisch recht meer heeft op de woning, weigert deze aan de eigenaar terug te geven na afloop van het contract. Dit wordt beschouwd als een vorm van wederrechtelijke bewoning. Hoewel deze handeling niet wordt beschouwd als een flagrante misdaad zoals huisvredebreuk, blijft het een ernstig probleem voor eigenaren, omdat het terugkrijgen van de woning een langdurig en ingewikkeld proces kan zijn dat gerechtelijke tussenkomst vereist.

Dit is een van de meest problematische vormen van kraken, omdat het mensen betreft die aanvankelijk een legale overeenkomst met de eigenaar hadden, maar nu weigeren hun verplichtingen na te komen en in de woning blijven zonder huur te betalen of de contractvoorwaarden te respecteren.

Bron: canarianweekly